Conciergerie — Montpellier
Votre
bien,
notre
passion.
Conciergerie Airbnb premium à Montpellier. On gère tout : annonce, voyageurs, ménage, check-in, linge — vous touchez vos revenus chaque mois sans rien faire.
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Offre fondateurs
20% · 5 premiers biens
Disponible maintenant
Ce qui est inclus
📸 Photos pro
🧺 Ménage & linge
🔑 Check-in 7j/7
📊 Reporting mensuel
+40%
Revenus
85%
Occupation
0
Souci
25%
tout inclus
+40%
Revenus en moyenne
85%
Taux d'occupation
0
Souci à gérer
Notre portefeuille
Biens gérés — résultats concrets
Notre portefeuille s'étoffe.
Vous êtes propriétaire ? Confiez-nous votre bien et soyez parmi nos premiers partenaires.
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Ce qu'on fait
Services premium
01
Gestion Airbnb
Annonce optimisée, calendrier géré, communication voyageurs. Taux d'occupation maximisé.
Découvrir →
02
Ménage & Remise en état
Nettoyage professionnel entre chaque séjour. Standard hôtelier garanti.
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03
Check-in / Check-out
Accueil chaleureux ou remise de clés sécurisée. Vos voyageurs choyés dès l'arrivée.
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04
Linge hôtelier
Draps, serviettes, tout lavé et plié. Qualité palace incluse.
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05
Photos pro
Shooting photo pour sublimer votre annonce. Des visuels qui vendent.
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06
Reporting mensuel
Tableau de bord clair. Revenus, taux, avis. Vous restez maître de votre bien.
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Lancement 2025
Pourquoi nous rejoindre maintenant
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Conciergerie en lancement à Montpellier
Nous démarrons et c'est une opportunité pour vous : suivi personnalisé garanti, disponibilité totale, et une offre fondateurs à 20% de commission pour les 5 premiers propriétaires qui nous font confiance.
100%
Disponibilité
7j/7, réponse < 1h
20%
Offre fondateurs
5 premiers biens
0€
Sans engagement
Estimation gratuite
"Être le premier ça a des avantages : vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure que nous ne pourrons plus offrir une fois notre portefeuille rempli." — L'équipe Ici & Bien
Vous êtes propriétaire ?
Confiez-nous votre logement
01
Estimation gratuite
On analyse votre bien et le marché local pour projeter vos revenus potentiels avec précision.
02
Mise en ligne optimisée
Photos pro, texte percutant, tarification dynamique. Votre annonce est irrésistible.
03
On gère tout
Réservations, check-in/out, ménage, linge — vous ne faites absolument rien.
04
Vous encaissez
Virement mensuel automatique avec rapport détaillé. Simple, transparent, efficace.
Une question ?
Nous contacter
Une question sur nos services, une demande particulière ou simplement envie d'échanger ? On vous répond sous 2h.
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Email direct
icietbien@gmail.com
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Zone d'activité
Montpellier & environs
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WhatsApp
+33 7 67 45 02 29
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Disponibilité
7j/7 — Réponse sous 2h
Votre message sera envoyé à icietbien@gmail.com — Réponse sous 2h
Localisation
Nos logements à Montpellier
Nos logements
Disponible
Occupé
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Simulez vos revenus
Estimez vos gains potentiels en confiant votre bien à Ici & Bien. Basé sur les prix réels du marché Montpellier.
Net / mois
1 344 €
après nos frais
Brut / mois
1 680 €
revenus bruts
Annuel net
16 128 €
estimé
Nuits / mois
21
nuits louées
Notre commission
25% des revenus bruts — tout inclus. Ménage, linge, check-in/out, communication voyageurs, reporting mensuel.
Estimation indicative basée sur les prix du marché Montpellier 2025. Contactez-nous pour une analyse personnalisée et gratuite.
Le vrai gain pour un propriétaire
Avec nous vs tout seul
| Critère | ✦ Avec Ici & Bien | Tout seul |
|---|---|---|
| Temps passé chaque semaine | 0h — on gère tout | 8 à 15h |
| Taux d'occupation moyen | 85 % (annonce optimisée) | 50–60 % |
| Revenus mensuels nets | +40 % en moyenne | Variable |
| Ménage & linge entre séjours | ✓ Inclus, niveau hôtelier | À faire / déléguer |
| Disponibilité voyageurs | ✓ 7j/7, réponse < 1h | Aux heures libres |
| Gestion des imprévus (clés, panne…) | ✓ On s'en occupe | À votre charge |
| Photos pro & annonce optimisée | ✓ Inclus | À financer (300–600€) |
| Reporting mensuel détaillé | ✓ Tableau de bord clair | À tenir vous-même |
Questions fréquentes
Tout ce que vous voulez savoir
Comment je suis payé ?
Directement par Airbnb, sur votre compte bancaire, 24h après le check-in de chaque voyageur. Vous gardez 100% le contrôle sur votre argent — nous ne touchons jamais à vos comptes. Notre commission (25 %) est prélevée automatiquement par Airbnb via le système de co-hôte. Zéro paperasse, zéro retard.
Quelle est votre commission ?
25 % sur le montant net de chaque réservation (après frais Airbnb). C'est dans la moyenne basse du marché parisien et toulousain (où ça monte à 30 %). Tout est inclus : annonce, photos, communication 7j/7, ménage, linge, check-in, reporting. Aucun frais caché, aucun forfait mensuel.
Combien je vais vraiment gagner ?
Sur un T2 bien situé à Montpellier avec 85 % d'occupation, vous touchez en moyenne 1 400 à 1 800 € nets par mois (après notre commission et frais Airbnb). Utilisez le simulateur ci-dessus pour estimer précisément selon votre bien. L'estimation est gratuite et sans engagement.
Et si je veux utiliser mon bien pour moi ?
Bien sûr, c'est votre bien. Vous pouvez bloquer jusqu'à 30 nuits par an pour usage personnel, avec un préavis de 15 jours pour qu'on adapte le calendrier. Au-delà, on en discute librement. Aucune obligation de louer en continu.
Mon bien est-il assuré contre les dégâts ?
Triple protection : (1) caution voyageur pré-autorisée avant chaque séjour, (2) AirCover Airbnb jusqu'à 3 millions d'euros par incident, (3) état des lieux photo à chaque check-out. En 99 % des cas, vous n'avez rien à gérer — on s'occupe de tout, y compris des litiges éventuels.
Quel est le délai pour démarrer ?
7 à 14 jours après signature du mandat. Étape 1 : visite et état des lieux (1h). Étape 2 : photos pro et rédaction de l'annonce (3-5 jours). Étape 3 : mise en ligne et premières réservations. Vous touchez vos premiers revenus sous un mois en moyenne.
Quel engagement de durée ?
Mandat initial de 12 mois pour amortir notre investissement (photos pro, optimisation annonce). Au-delà : reconduction tacite, résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois. Aucun frais de sortie. Vous restez maître de votre bien à 100 %.
Je suis voyageur, comment je réserve ?
Pour le moment, toutes nos réservations passent par Airbnb (vous bénéficiez de leur protection AirCover et de notre note Superhost). Cliquez sur l'un de nos logements ci-dessus pour être redirigé vers la fiche Airbnb. Un canal de réservation directe est en préparation.
Pourquoi nous choisir
Nos engagements
📈
+40 % de revenus en moyenne
Annonce optimisée, photos pro, prix dynamiques. Vos revenus locatifs augmentent en moyenne de 40 % vs gestion en solo.
💰
Aucun frais caché
Notre commission de 25 % est prélevée à la source par Airbnb. Pas d'abonnement mensuel, pas de frais d'installation. Si vous ne touchez rien, on ne touche rien.
⚡
Réponse voyageurs < 1h
Notre équipe gère vos voyageurs 7j/7 par WhatsApp, email et téléphone. Y compris les week-ends, jours fériés et urgences nocturnes.
🔒
Sans engagement long
Mandat de 12 mois renouvelable, puis résiliable à tout moment avec 3 mois de préavis. Vous restez maître de votre bien à 100 %.
Qui sommes-nous
Une conciergerie locale, pas une franchise
Ici & Bien, c'est une conciergerie Airbnb née à Montpellier en 2025. Pas un réseau national avec des process industriels — une équipe locale, disponible, qui connaît chaque quartier de la ville et traite chaque bien comme si c'était le sien.
On vient de lancer, et c'est précisément ce qui fait notre force : on a le temps, la motivation et l'énergie de nous occuper de vous comme un grand acteur ne peut plus se permettre de le faire.
✦ Basés à Montpellier — on se déplace chez vous
✦ Joignables 7j/7 par email et WhatsApp
✦ Estimation gratuite, sans engagement, sous 24h
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Commission voyageur (0%)Offerte
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🔒 Paiement chiffré SSL 256 bits — Données jamais stockées
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📅 Arrivée : — · Départ : —
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🔑 Instructions d'accès — envoyées par email 24h avant votre arrivée
📧 Email de confirmation — envoyé à l'instant
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